Ціна злетіла на 60%: де в Україні продають найдорожчу землю

Середня ціна гектара сільгоспземлі в Україні  за 4 роки зросла на 60% – до 60,7 тис. грн, а найбільше платять на Івано-Франківщині (126,6 тис. грн), Львівщині та Київщині.  Найвищі ціни нині зафіксовані на Івано-Франківщині – в середньому 126,6 тис. грн за гектар, на Львівщині – 118,3 тис. грн, та на Київщині – 89,4 тис. грн.
Про це повідомляють аналітики . У перші місяці після запуску ринку попит був шалений, у липні 2021 року було укладено понад 2 тисячі угод, а середня вартість  одного гектара сягала 95,7 тис. грн.

Проте вже до кінця того ж року ринок відчув природне зниження ажіотажу: кількість угод зростала, а ціна падала, у грудні гектар коштував  у середньому 33,7 тис. грн.  З початком повномасштабної війни у лютому 2022 року земельний ринок майже зупинився.

У березні та квітні не було укладено жодної угоди, а  у травні лише 323 . Відновлення почалося влітку, але досягти рівня 2021 року вдалося лише наприкінці 2023-го, коли ринок  стабілізувався на рівні 4–7 тис. угод на місяць. Середня ціна за гектар у цей період коливалася  від 39 до 42 тис. грн.

З 2024 року до участі в ринку були допущені юридичні особи, що дещо пожвавило активність. У березні кількість угод  перевищила 9 тисяч на місяць, а щомісячна вартість операцій – понад 1 млрд грн. Однак очікуваного буму не сталося. Аналітики пояснюють це обмеженнями для компаній із іноземним капіталом, яких  чимало серед великих агрохолдингів.

У першому півріччі 2025 року ринок демонструє стабільне зростання. Кількість угод зросла на 13% порівняно з аналогічним періодом 2021 року, а загальна сума угод —  майже утричі, з 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн. Середня ціна за гектар нині становить 60,7 тис. грн, що на 60% більше, ніж у 2021-му.

Найдорожча земля зараз реалізується в західних регіонах: Івано-Франківщина (126,6 тис. грн/га), Львівщина (118,3 тис.), Київщина (89,4 тис.). Найдешевша в прифронтових областях: Запоріжжя (38,3 тис.), Херсонщина (39,1 тис.), Чернігівщина (41,1 тис.). Найактивніше землі купують у  Полтавській, Вінницькій та Київській областях по 4,7–5,4 тисячі угод за півроку.