Хто платить більше за землю — аналіз ринку від KSE

Попри триваючу війну ринок землі зростає. Після того, як розпочалося повномасштабне вторгнення, ціни на земельні ділянки зросли 15%. Коли відкрився ринок для юросіб — ще на 10%. Про це йдеться у матеріалі на Latifundist.com.

Як розповів експерт KSE Роман Нейтер, але залежно від регіону України об'єм продажів дуже різниться. Лідером є Полтавська область, де продали 1,6% земель від тих, що перебувають в загальному обігу. В центральних регіонах (окрім Черкащини), продається близько 1% земель, що свідчить про стабільність ринку. Водночас на заході України продається лише 0,3% від загального обігу. 

За словами експерта, сільськогосподарську землю купують:

• 75% юросіб, які купували землю, — сільськогосподарські виробники, які займаються переважно зерновими та олійними культурами.
• 25% — компанії, які спеціалізуються на операціях з нерухомими активами.

Читати за темою: Через війну власники земельних паїв активізували продажі ділянок — фермер

Також Роман Нейтер зазначив, що після того, як розпочалося повномасштабне вторгнення, ціни на земельні ділянки зросли на 15%. Після того, як відкрився ринок для юросіб, ціни зросли ще на 10%. Юридичні особи більше сплачують за землю десь на 20-50%.

Але й серед юридичних осіб є градація. Хтось готовий заплатити більше, хтось — менше. Аналіз показав, що фермери, які мають 300-1000 га, сплачують на 15% менше, порівняно з малими фермерами. А великі агровиробники сплачують суттєво більше, ніж малі фермери. 

«Ми бачимо, що, відповідно до офіційних цифр, найменше платить за землю фермер з земельним банком від 300 до 1000 га. Середні компанії — на 10% більше, великі — на 20% більше, порівняно з малими фермерами», — підсумував Роман Нейтер.

• Аграріям спростили отримання витягів НГО у Держземкадастрі
• Що робити фермеру у разі неможливості обробляти та використовувати с/г землю — пояснення експертів
• Як оформити право власності на невитребуваний земельний пай — деталі

© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2025 р.