Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости

Сфера недвижимости — одна из самых уязвимых с точки зрения мошеннических схем и различных афер. Сегодня на рынке недвижимости случаи мошенничества уменьшаются. По данным UBR.ua всего 1,5-2%.
Но риск наткнуться на обман все же есть.
    У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира – старая или новая, в элитном доме или в панельном, – эту историю всегда надо тщательно проверять. 

     Как сказал известный специалист по недвижимости Пита Юрий Анатольевич: "Часто мошенники в своих схемах используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например, в небольших населенных пунктах и  селах. Затем такого "продавца" найти крайне трудно".
     Чтобы избежать ошибок, необходимо знать самые распространенные схемы мошенничества. Вот некоторые из них:

• низкая стоимость объекта недвижимости (на 30% и более);
• соглашения по поддельной доверенности, когда владелец может даже не знать о продаже своей недвижимости;
• поддельные судебные решения о признании права собственности на объект недвижимого имущества;
• торопливость при продаже: стремление избежать более глубоких проверок документов
• использование поддельных документов — доверенностей, документов о праве собственности на квартиру, паспортов;
• недобросовестное оказание риелторских и юридических услуг (10% — это преступления, совершаемые сотрудниками местных администраций).

     Оснований, по которым продавец получил в собственность квартиру, может быть огромное количество. Это купля-продажа, мена, наследство, приватизация, дарение, рента и т. д. Поэтому покупателю вторичного жилья всегда следует изучить полностью историю переходов прав на квартиру, вплоть до возникновения первого права собственности.
NatalY30