На ринку сільгоспземель суттєво зросла активність юридичних осіб

Третій квартал 2024 року став рекордним за кількістю та площею угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель за весь період від початку повномасштабного вторгнення. Про це йдеться у дослідженні KSE Агроцентр.

Усього у липні-вересні цього року було укладено 28,4 тис. угод щодо 62,7 тис. га земель сільгосппризначення. Це на 3% більше від результатів попереднього кварталу, а також на 29% більше за кількістю угод і на 39% — за площею земель в обігу у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

У 3-му кварталі цього року на ринку сільгоспземель суттєво зросла активність юридичних осіб. Якщо у 1-му кварталі 2024 року юрособи придбали 8,5 тис. га сільгоспземель, а у 2-му кварталі ця цифра збільшилась до 13 тис. га, то у третьому вона сягнула вже 15,9 тис. га.

Відтак, динаміка обсягів придбання юрособами землі випереджала темпи зростання ринку — 22% проти 3% відповідно. Як наслідок, збільшилась і частка юросіб на ринку: з 14,5% у 1-му кварталі до 21,3% — у 2-му, і до 25,4% — у 3-му кварталі 2024 року.

Рекордним місяцем став вересень 2024 року, упродовж якого юрособи придбали 6,3 тис. га сільгоспземель або 27,9% від усіх укладених у цей період угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення.

Більшість придбаних юрособами земельних ділянок — це колишні підмораторні землі: 75,5% ділянок — це товарні землі, а ще 23,2% — це землі ОСГ (які також частково знаходились під
мораторієм до липня 2021 року).

Площа ділянок, придбаних юрособами у 2024 році, розподілена за областями нерівномірно — 22% розташовані у Полтавській області. Серед лідерів також Дніпропетровська (12% від площі
придбаних юрособами ділянок), Хмельницька (7%) та Сумська (6%) області. Юрособи не
придбали жодної ділянки лише у двох регіонах України, значна частина території яких перебуває під окупацією — у Луганській області, а також в АР Крим.

© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2024 р.