Названо переваги інвестицій в землі сільгосппризначення

З відкриттям ринку землі громадяни України отримали вільний доступ до купівлі земельних ділянок, з метою використання за цільовим призначенням. Іншим варіантом використання є здача цих земель в оренду та отримання пасивного прибутку. Про це розповів старший партнер Totum, адвокат, к.ю.н. Богдан Яськів повідомляють finance.ua.

«Вартість оренди по країні різна і залежить від регіону, якості землі, а також від конкурентного середовища між фермерами. В тих регіонах, де конкуренція висока, вартість оренди сягає $150−200 за 1 га в рік. В інших — в середньому $100−120, а в депресивних і того менше — $ 50−70 за 1 га на рік», — розповів експерт.

Тому деякі громадяни обирають землі сільгосппризначення, як змогу інвестувати. Такі капіталовкладення мають низку переваг, зокрема:

• доступна ціна: у регіонах України ціна на землю може бути в рази менша, ніж у Києві (ціна залежить від розміру, нормативної грошової оцінки землі, цільового призначення земельної ділянки);
• недооцінений актив: ринок с/г землі схильний до постійного зростання цін, можливість отримання прибутків у середньостроковій та довгостроковій перспективах. Зняття мораторію на с/г землю стимулюватиме як сплеск попиту на купівлю, так і зростання цін на найближчі 2−3 роки;
• висока капіталізація: можливість спорудження на землі об’єкта нерухомості, розміщення об’єктів інфраструктури для здачі в оренду і отримання доходу;
• варіативність функціонального використання: існує декілька варіантів використання землі для отримання доходу, можливість зміни цільового призначення землі.

Нагадаємо, в Україні середньозважена ціна землі знизилась до 33,6 тисяч грн.