В Україні злетіли ціни на землю: в яких областях найдорожчі гектари

З моменту запуску ринку сільськогосподарської землі у липні 2021 року українці вклали понад 30,4 млрд грн у купівлю земельних ділянок.
Стало відомо, в яких областях найдорожчі гектари.

За даними Держгеокадастру, за чотири роки було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу, йдеться про понад 636 тис. га землі. Попри пандемію та повномасштабну війну з Росією, середня вартість одного гектара збільшилась на 60%. Станом на червень 2025 року вона становила 60,7 тис. грн.

У перші тижні після відкриття ринку спостерігалась висока купівельна активність: понад 2000 угод при середній ціні 95,7 тис. грн за 1 га.
Однак уже до кінця року середня вартість впала до 33,7 тис. грн.

У лютому 2022 року ринок майже зупинився. У 2022 році уклали лише 323 угоди. Лише влітку розпочалось відновлення, хоча обсяги угод залишались невеликими, у межах 4-4,6 тисячі угод на місяць.

Вітчизняний ринок землі почав оживати у 2023 році, щомісяця реєстрували 4000-7000 угод, а ціна зростала з 39 000 грн на початку року до 42 00 грн наприкінці.

Минулого року правила до купівлі землі долучилися юридичні особи, це активізувало ринок. Проте інтерес компаній стримували обмеження щодо іноземних власників. Як відомо, близько половини найбільших агрокомпаній в Україні мають іноземне походження.

У березні 2024 року було укладено понад 9000 угод на місяць, а щомісячна сума операцій перевищила мільярд гривень. Ціни коливались у межах 43-52 тис. грн за 1 га. У першому півріччі 2025 року різко зросла кількість угод порівняно з аналогічним періодом 2021 року (+13%).

Де в Україні найдорожча та найдешевша земляЗа даними Опендатаботу, найвищі середні ціни на земельні ділянки фіксують у наступних областях:

• Івано-Франківська — 126,6 тис. грн/га
• Львівська — 118,3 тис. грн/га
• Київська — 89,4 тис. грн/га
• Тернопільська — 86,9 тис. грн/га

Найнижчі ціни – у регіонах, які суттєво постраждали від бойових дій:

• Одеська — 41,8 тис. грн/га
• Миколаївська — 41,6 тис. грн/га
• Чернігівська — 41,1 тис. грн/га
• Херсонська — 39,1 тис. грн/га
• Запорізька — 38,3 тис. грн/га

Серед областей-лідерів за кількістю угод цьогоріч — Полтавська та Вінницька, а також Київська.