Почему не стоит покупать апартаменты в высотных новостройках Дубая

Отель Burj Al Arab Jumeirah в форме паруса, расположенный на отдельном насыпном острове, потрясающие виды с высоты птичьего полёта, растиражированный в рекламных снимках и наглядно иллюстрирующий, как считается, гениальность современных архитекторов — всё это клише, которые служат для привлечения неопытных инвесторов, не знакомых с местной спецификой.

Урбанисты же давно раскритиковали и небоскрёбы на насыпных островах — якобы эти острова уже рассыпаются, и инфраструктуру новых модных районов, рассчитанную исключительно на человека в автомобиле. Итак, почему не стоит покупать апартаменты в высотных новостройках Дубая, чем традиционный частный сектор лучше, почему любая вилла по этой ссылке https://dubai.etagi.com/realty_out/ предпочтительнее апартаментов в самом престижном высотном здании?

Давайте пересчитаем основные и наиболее часто упоминаемые преимущества апартаментов в небоскрёбах!

Первое — вид из окна. Картинка, которую Вы приобретёте вместе с апартаментами в высотке, действительно впечатляющая. Именно за такими картинками стягиваются в Дубай женщины того слоя, который в приличном обществе не называют своим названием. В итоге социальные сети заполнены женщинами современного полусвета на фоне видовых панорамных окон. Но нужен ли Вам действительно подобный вид из окна?

Второе — вид на сам новый Дубай с высоты птичьего полёта. Этот вид много лет подряд рекламируется, но маркетологи забывают сказать, что за этим видом нужно подниматься именно на высоту птичьего полёта: необычную структуру новых районов Вы увидите разве что через окно иллюминатора при посадке или взлёте.

В остальное же время, выйдя на улицу за пределы своих апартаментов, Вы будете созерцать бетонно-стеклянные джунгли снизу, с самой непривлекательной стороны.

Более того: планировка новых районов с дугообразными улицами настолько запутана и нестандартна, что пешие прогулки могут превратиться в попытки выбраться из лабиринта, не говоря уж о том, что тротуары соседствуют с оживлёнными широкими магистралями.

Третье — кроме самих шикарных апартаментов и вида из окна Вы не приобретаете абсолютно ничего. В современном понимании ценность недвижимости складывается не только из стоимости самого жилья или офиса как такового, но и расположения, а в равной степени — инфраструктуры: ресторанов, развлекательных заведений, мест для прогулок и отдыха, занятий спортом и так далее. Городской образ жизни, а именно жизни в высотке, не учитывает такие моменты. В конце концов, Вы не сможете пришвартовать яхту у выхода, не говоря уж о других стандартных моментах, свойственных образу жизни в южных краях.

Помимо распиаренных высоток есть и другой Дубай, и именно в таком Дубае предпочитают жить состоятельные местные. Речь, конечно же, о районах с частными виллами.

В Дубае удобнее всего передвигаться на большом автомобиле с кондиционером — несмотря на наличие современного общественного транспорта, к которому, впрочем, есть те же вопросы, что и к красивой картинке с высоты птичьего полёта. Большой автомобиль, разумеется, удобнее парковать у входа в дом: проще и быстрее, чем пользоваться подземными паркингами.

В Дубае исторически существует достаточно жёсткое деление районов по социальному признаку: среди частных вилл не бывает общежитий гастарбайтеров, руками которых, кстати, и строятся высотки.

Стоит признать, что футуристичные небоскрёбы Дубая, сооружения, созданные гениальным архитектором мирового уровня Захой Хадид, стоят того, чтобы на них любоваться, но — лучше не изнутри, а снаружи, с некоторого отдаления, ибо «лицом к лицу лица не увидать, больше видится на расстоянии», находясь в комфорте собственной виллы, персонального оазиса, с возможностью в любой момент выйти на яхте в море или посидеть на уютной террасе и подышать свежим воздухом, любуюсь закатом.