Все об ипотеке для моряков

Ипотека морякам – это отдельный вариант ипотечного кредитования. Однако она имеет отличия от традиционного варианта, так как в этом случае заемщикам доступны особенные условия по сравнению с рядовыми клиентами банков. Такой вариант ипотеки доступен в городах, где есть крупные морские порты, например, в Сочи, Калининграде, Мурманске и других. Специально для моряков банки предлагают уникальные программы.

Чем отличается ипотека для моряков от обычной

Банки в любом случае стремятся получить прибыль и с этой целью они постоянно находятся в поисках новых клиентов. Работа у моряков специфическая, однако, и они могут приобрести квартиру по ипотечной программе. Ипотека морякам пользуется спросом в портовых городах, где сосредоточены торговые компании осуществляющие доставку товаров по морским путям.

Получить заем на покупку квартиры в банке моряк может даже в том случае, если он не может предоставить в кредитную организацию документы, подтверждающие трудоустройство на официальной основе. В таком случае можно выбрать одну из действующих программ кредитования:

• оформление кредита при условии предоставления двух документов подтверждающих личность заемщика;
• ссуда для приобретения жилой недвижимости практически без формальностей.

Как правило, это практически то же самое, что и обычная ипотека, доступная всем. То есть заемщик в любом случае должен внести первоначальный взнос, а затем вовремя вносить ежемесячные платежи в соответствии с графиком и без просрочек.

Важно! Главное отличие ипотеки для моряков это особенный перечень документов необходимый для оформления.

Очевидно, что банк сильно рискует, оформляя ипотеку, основываясь только на двух документах. Он не может быть уверен в том, что у заемщика вообще есть возможность платить по кредиту. По этой причине процентная ставка будет выше, чем по стандартной ипотеке. То же касается и первоначального взноса, он тоже будет выше, а максимальный срок действия ипотечного кредита составляет 10 лет.

Требования к заемщику

Если речь идёт о служащих на военных судах, то им доступна военная ипотека, она не требует первоначального взноса, но нужно стать участником накопительной программы. То есть часть денег будет получена из государственного бюджета.

Но для тех, кто работает на гражданских судах, действуют другие условия, особенно если корабль принадлежит иностранной компании. Вероятнее всего, сотрудник не трудоустроен официально, он работает на основании трудового договора, срок действия которого ограничен. Таким заемщикам недоступны льготы и они не могут подтвердить доход.

Однако для получения ипотеки заемщик должен быть старше 21 года и иметь карту моряка. Банк попросит предоставить документ, удостоверяющий личность, также ИНН, СНИЛС или загранпаспорт.