Купівля землі сільгоспризначення: що потрібно оплатити покупцю

Потенційний інвестор знайшовши реальну пропозицію продажу земельної ділянки с/г призначення, окрім її вартості має сплатити додаткові платежі. Про це розповів адвокат, старший юрист Pragnum Олександр Мостовий в матеріалі «Земля як інвестиція — чи варто купувати актив?» на Latifundist.com.

Отож, під час купівлі земель сільгоспризначення, окрім прямої вартості ділянки, покупцю доведеться оплатити:

• Послуги нотаріуса . Їхня вартість визначається за домовленістю, коливається залежно від регіону та залежить від завантаженості відповідного нотаріуса. Приблизно середня вартість — близько 10-14 тис. грн.
• Податки та інші обов’язкові платежі. Під час посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки нотаріус зобов’язаний перевірити сплату податків та інших обов’язкових платежів його сторонами, а саме: ПДФО в розмірі 5%; військовий збір в розмірі 1,5%; державне мито в розмірі 1%.
• Інші витрати . До інших витрат можна віднести замовлення оцінки земельної ділянки — 500-1000 грн, а також оформлення доручень на осіб, які за бажанням покупця представлятимуть його інтереси перед продавцем та нотаріусом і т.д.

«Отже, прості розрахунки доводять, що під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення площею 4 га з умовною ціною 180 тис. грн, інвестору доведеться оплатити супутні витрати на суму близько 24 тис. грн», — підрахував юрист.