Оприлюднені підсумкові дані щодо цін на ринку землі у 2023 році

За даними дослідження KSE Агроцентр, ринок землі в Україні продовжує відновлюватись. Обіг земель у 2023 році зріс на 58% до 172,9 тис. га у порівнянні з 2022 роком. У 4 кварталі 2023 р. кількість та площа транзакцій із сільгоспземлями була найвищою протягом 2023 року — 23,8 тис. угод сукупною площею 53,9 тис. га. Повідомляє Kurkul.com.

За інформацією Держгеокадастру всього з моменту відкриття ринку земель було укладено 195,9 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею 432,2 тис. га. Отже, станом на 1 січня 2024 року в обігу перебувало 1,05% від усіх сільгоспземель України.

Лідерами за кількістю земель в обігу є Харківська (1,9%), Івано-Франківська (1,74%) і Полтавська (1,65%) області. Найнижчу частку земель в обігу мають Донецька (0,35%) та Луганська (0,31%) області, більшість територій яких окуповані росією ще з 2014 року.

Читати за темою: Руслан Хомич: запевнення, що земля доступна лише українським бенефіціарам, — нісенітниця

Середньозважена ціна на сільгоспземлю у 2023 році становила 37 тис. грн/га, що на 13% вище від показника позаминулого року (32,8 тис. грн/га у 2022 р.). 

У грудні ціна на всі землі становила 37 тис. грн/га, на «товарні» — 39,4 тис. грн/га, проти 38 тис. грн/га та 39,3 тис. грн/га відповідно у листопаді. В доларовому еквіваленті ціни у грудні минулого року знизились на усі без виключення види сільгоспземель через девальвацію гривні. 

В регіональному розрізі найвищі ціни на землю у 2023 році спостерігалися в Івано-Франківській, Львівській, Тернопільській, Київській та Полтавській областях, найнижчі — в областях, що найбільше потерпали від окупації або бойових дій — Луганській, Запорізькій та Херсонській.

«Високі ціни в західних областях України, ймовірно, повʼязані не стільки з високою якістю ґрунтів в цих регіонах, а з накладеними обмеженнями на ринку, що призводять до високих транзакційних витрат», — пояснили аналітики KSE Агроцентр.

Для усього 2023 року властива тенденція укладання угод за ціною, що майже не відрізняється від нормативної грошової оцінки (НГО). 4-й квартал 2023 року не став виключенням — 53% угод укладались за ціною, що не відрізняється від НГО більш ніж на 2%.

• Кабмін оптимізував роботу Держкартгеофонду
• Дрібні фермери можуть отримати кредити на купівлю землі від Світового банку
• У ВР зареєстровано законопроєкт щодо надання ветеранам війни земель на пільгових умовах