Претендентов на покупку земли в Украине проверят так же тщательно, как и продавцов.

Накануне открытия рынка земли правительство приняло очень важное постановление, в котором четко выписаны правила совершения сделки купли-продажи земли.

Документ содержит несколько моментов, которые резко сужают круг и права покупателей земле:

Прежде всего, предусмотрена проверка покупателей, которые хотят приобрести землю:
▪️покупателями могут быть граждане, занятые в аграрной отрасли, которые имеют опыт работы в сельском хозяйстве или граждане, которые имеют диплом учебного заведения аграрного профиля.
▪️установление личности покупателя на предмет попадания под Закон «О санкциях»;
▪️проверка на предмет возможной связи с террористической деятельностью;
▪️наличие у покупателя российского гражданства;
▪️проверка источника происхождения денег у покупателя;
▪️ проверка размещения участка в отношении государственной границы (не ближе, чем за 50 км);
▪️ проверка общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности покупателя (их суммарная площадь должна быть не более 100 га).

Проверять будут и покупателя, Госгеокадастр в помощь:
▪️Проверят, действительно ли эта земля принадлежит человеку, который намерен ее продавать. А вот проверка покупателей на рынке земли будет более тщательной.

После такой тщательной проверки покупателя, нотариус должен будет составить протокол о том, что покупатель отвечает всем требованиям, выдвинутым государством, а следовательно, имеет право стать полноправным участником рынка земли. При этом всю ответственность за результаты этой проверки берет на себя нотариус.

Если вдруг после совершения сделки купли-продажи будет обнаружено, что покупатель в чем-то «соврал», государство обжалует незаконную сделку в суде, а землю конфискуют.

Данные для проверки будут брать из следующих источников:
▫️Госреестр прав на недвижимое имущество;
▫️Государственный земельный кадастр;
▫️Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
▫️решения СНБО;
▫️данные Госфинмониторинга.